Białobrzegi, Mazowieckie, ul. Krakowska

Kamienica z lokalami usługowymi w Białobrzegach

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Białobrzegów! Kamienica z lokalami handlowo-usługowymi, częścią mieszkalną oraz dodatkowym budynkiem przemysłowym to idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego portfela nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju.

• Lokalizacja bezpośrednio przy głównej ulicy – ul. Krakowska
  
• Cztery lokale usługowe (88 m²) – od frontu
  
• Duża część mieszkalna – 244,7 m²
  
• Dodatkowy budynek przemysłowy – 152,7 m²
  
• Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
  
• Działka o powierzchni 563 m²
  
• Stabilna, działająca część usługowa – możliwość generowania przychodów od zaraz
  
• Świetny potencjał inwestycyjny: najem, rozbudowa, rewitalizacja

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w samym sercu Białobrzegów – przy reprezentacyjnej ul. Krakowskiej. Na działce o powierzchni 563 m² znajdują się dwa niezależne budynki: frontowa kamienica z lokalami usługowo-mieszkalnymi oraz budynek przemysłowy na tyłach posesji.

Kamienica, pochodząca z 1926 roku, została funkcjonalnie podzielona:

Na parterze od strony ulicy znajdują się cztery lokale usługowe o łącznej powierzchni 88 m² – idealne pod sklepy, biura, usługi czy gastronomię.

Od strony podwórka dostępna jest część mieszkalna – dwa poziomy o łącznej powierzchni 244,7 m². Wymaga ona remontu, ale oferuje duże możliwości adaptacyjne: pod najem długoterminowy, mieszkania inwestycyjne czy własne cele mieszkaniowe.

Dodatkowym atutem jest budynek przemysłowy zlokalizowany na tylnym dziedzińcu – 152,7 m², który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub zostać zaadaptowany pod nowe funkcje (np. loft, studio, przestrzeń coworkingowa).

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie – prąd, woda, gaz, kanalizacja. Lokale usługowe są w dobrym stanie technicznym i nadają się do użytkowania bez większych nakładów. Pozostała część – mieszkalna i przemysłowa – wymaga remontu, co otwiera pole do aranżacji według własnych potrzeb lub zwiększenia wartości inwestycyjnej.

Chcesz zainwestować w nieruchomość z ogromnym potencjałem w centralnej lokalizacji?
Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty nie trafiają się często!

Opiekunowie oferty:

Piotr Skowron
tel.: 782 508 480
p.skowron@freedom.pl

Bartłomiej Roguski
tel.: 518 286 507
b.roguski@freedom.pl

Pokaż cały opis