Barany, Warmińsko-Mazurskie, ul. Żabie Oczko

Dom przy lesie, 5 min od jeziora, Barany

Barany, ul. Żabie Oczko – wieś bezpośrednio przy granicy Ełku. Las naprzeciw posesji, jezioro w zasięgu spaceru.

• przy lesie
  
• przy jeziorze
  
• urzadzony, gotowy do wprowadzenia
  
• własna sauna w piwnicy'
  
• dwa garaże
  
• 0,5 km od granicy miasta

Dom położony przy spokojnej ulicy, naprzeciw ściany lasu. Zieleń towarzyszy już od momentu wjazdu na posesję. Jezioro Żabie Oczko oddalone jest o około 5 minut spacerem – bez konieczności dojazdu samochodem.
To lokalizacja, która daje realny komfort życia: blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta – minuta do osiedla Baranki, około 5 minut do centrum Ełku.

BUDYNEK I PARAMETRY
Dom w technologii tradycyjnej murowanej, oddany do użytkowania w 2019 roku.
Bryła prosta i ponadczasowa – jasna elewacja, grafitowy dach wykonany w technologii blachy na rąbek stojący, zadaszony taras w konstrukcji drewnianej.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 117,90 m²
– parter: 67,40 m²
– poddasze użytkowe: 50,50 m²
Dodatkowo w pełni użytkowa piwnica: 65,90 m².
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku: 34,90 m².(ogrzewany).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter to otwarta strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jasną, funkcjonalną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zieleń od strony frontowej.
Z salonu wyjście na zadaszony taras – prywatną strefę relaksu i miejsce spotkań.
Na tym poziomie znajduje się również:
– łazienka z WC,
– gabinet (pokój do pracy lub gościnny),
– wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu.

Piętro to strefa prywatna:
– trzy pokoje, w tym sypialnia z garderobą i z wyjściem na duży taras do własnej aranżacji 
– łazienka z WC.

Piwnica – dodatkowa przestrzeń funkcjonalna:
– sauna,
– pralnia,
– kotłownia,
– pokój zabaw (tzw. pokój lego),
– pomieszczenie gospodarcze / magazynowe.
To realnie powiększa możliwości użytkowe domu i podnosi komfort życia.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Powierzchnia działki: 1435 m².
Teren ogrodzony – ogrodzenie panelowe na podmurówce z przęsłami drewnianymi.
Brama wjazdowa automatyczna.
Na posesji:
– zadaszony taras,
– drewniany domek narzędziowy w spójnej stylistyce,
– plac zabaw,
– zadbany, zadrzewiony ogród zapewniający prywatność.

Sąsiedztwo spokojne i przyjazne. We wsi funkcjonuje świetlica gminna.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
– gruntowa pompa ciepła,
– ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej (z wyjątkiem piwnicy),
– okna trzyszybowe,
– rolety antywłamaniowe,
– wodociąg gminny,
– kanalizacja
- rekuperacja.
Zastosowane rozwiązania przekładają się na wysoki komfort użytkowania oraz relatywnie niskie koszty utrzymania w stosunku do metrażu i standardu domu.

Dom nie wymaga nakładów finansowych. Jest gotowy do zamieszkania.

Jeżeli szukasz domu, który łączy naturę, funkcjonalność i rozsądne koszty utrzymania, ta nieruchomość jest propozycją, którą warto zobaczyć na żywo.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Justyna Pieńkowska
tel. 531 900 256
e-mail: jpienkowska@freedom.pl

Pokaż cały opis