Arciechów, Mazowieckie, ul. Dąbrowiecka

Wyjątkowy dom w stanie deweloperskim PLUS

Nowoczesny dom całoroczny w stanie deweloperskim PLUS położony w Arciechowie (gmina Radzymin), bezpośrednio przy dzikiej plaży nad rzeką Bug, w wyjątkowej lokalizacji rekreacyjnej blisko Warszawy. Budynek zaprojektowano z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań, co sprawia, że idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora pod wynajem. Dom posiada wykonane instalacje, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod klimatyzację, monitoring i fotowoltaikę, dzięki czemu jest niemal gotowy do wykończenia. Kameralne otoczenie zieleni, bliskość rzeki, plaży oraz terenów rekreacyjnych tworzą wyjątkowe miejsce do życia i wypoczynku.

• dom nad samą rzeką Bug
  
• mazury niedaleko Warszawa
  
• dom z 3 niezależnymi mieszkaniami
  
• inwestycja pod hotel
  
• piękny widok
  
• nowoczesny system instalacji elektrycznej
  
• 1274 m2 powierzchni działki
  
• cisza i spokój
  
• idealne miejsce na wypoczynek

Na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny w stanie deweloperskim PLUS, położony w zielonym i spokojnym zakątku Arciechowa (gmina Radzymin).
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora, jak i rodziny poszukującej nowoczesnego domu wielopokoleniowego z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań.
Dom łączy nowoczesne technologie, wysoką energooszczędność oraz bezpośrednią bliskość natury, plaża znajduje się tuż przy posesji.

Działka

• Powierzchnia: 1274 m²
  
• Kształt: trójkątny (53 m x 57 m x 52 m)
  
• Teren: płaski
  
• Otoczenie: cisza, zieleń, brak bezpośredniej zabudowy z każdej strony
  
• Dojazd: utwardzoną drogą gminną + wewnętrzną drogą z ustanowioną służebnością (w akcie notarialnym)

Budynek
Standard-stan deweloperski PLUS
Dom jest praktycznie przygotowany do rozpoczęcia prac wykończeniowych przez projektanta wnętrz i ekipę meblarską.
Z zewnątrz

• elewacja wykonana w stylu muru pruskiego
• dolna część budynku wykończona opaską kamienną
• ocieplenie: 20 cm styropianu
• elewacja w pełni gotowa

Wewnątrz

• ściany białe, przygotowane do malowania
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• rozprowadzona instalacja elektryczna wraz z gniazdami
• pełna instalacja hydrauliczna
• łazienki przygotowane w standardzie deweloperskim PLUS:
  • wykonana hydroizolacja
  • zamontowane stelaże podtynkowe Geberit
  • odpływy liniowe
  • przygotowane miejsca pod kabiny prysznicowe i wanny
• w pełni wyposażona kotłownia z piecem dwufunkcyjnym
• budynek ogrzewany
• woda oczyszczana całodobowo przez podwójny system filtrów
• dom przygotowany do wejścia ekip wykończeniowych

Dom całoroczny z rozpoczęciem budowy z 2022 r., zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 1998 r. Budynek zaprojektowano tak, by umożliwić niezależne funkcjonowanie trzech mieszkań – po jednym na każdej kondygnacji.

• Wysokość kondygnacji: Parter – 2,5 m | I piętro – 2,65 m | Poddasze – 2,5 m
  

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 26 m²
  
• Korytarz – 7,47 m²
  
• Łazienka – 10,32 m²
  
• Pokój – 8,65 m²
  
• Kotłownia – 4,37 m²
  
• Taras

I piętro:

• Salon z kuchnią i jadalnią – 40,39 m²
  
• Łazienka – 3,39 m²
  
• Garderoba – 2,05 m²
  
• Pokój – 4,39 m²
  
• Korytarz – 3,86 m²
  
• Taras z osobnym wejściem
  

Poddasze użytkowe:

• Komunikacja – 5,19 m²
  
• Kuchnia – 9,82 m²
  
• Łazienka – 8,32 m²
  
• Pokój – 7,25 m²
  
• Pokój – 9,24 m²
  
• Pokój – 8,98 m²
  
• 3 balkony
  

Technologie i instalacje

• Ściany otynkowane, ogrzewanie podłogowe, 
• Instalacja elektryczna rozprowadzona po całym budynku
• W całym domu została rozprowadzona instalacja pod klimatyzację wraz z wyprowadzeniem jej na zewnątrz
  
• Wykonana została pełna instalacja hydrauliczna rozprowadzona po całym budynku
  
• System kart dostępu – aktywacja zasilania tylko przy obecności użytkownika
  
• Pełna instalacja systemu alarmowego i monitoringu
  
• Gotowa instalacja Wi-Fi
  
• Przygotowanie pod panele fotowoltaiczne
  
• System odgromowy
  
• Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych
  
• Wentylacja grawitacyjna z możliwością montażu rekuperacji
  
• Instalacja gazowa (zbiornik zewnętrzny) – do płyty gazowej i pieca
  
• Przygotowanie pod piec z bojlerem do CWU i CO
  

Media
-Prąd: przyłącze miejskie
-Gaz: zbiornik zewnętrzny(2700 l) 
-Woda: własna studnia
-Kanalizacja: szambo (20 m³)

Atuty nieruchomości
-Możliwość aranżacji trzech niezależnych mieszkań
-Nowoczesne instalacje i ekologiczne rozwiązania
-Kameralna, zielona okolica
-Bliskość rzeki, lasu i rekreacji
-Monitoring, alarm, niskie koszty eksploatacji
-Świetna propozycja inwestycyjna lub dom wielopokoleniowy

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Arciechowie (gmina Radzymin), przy ul. Dąbrowieckiej. Miejsce oferuje idealny balans między ciszą i naturą a bliskością aglomeracji warszawskiej.
Unikalne położenie pomiędzy naturą a aglomeracją warszawską.

• Dzika Plaża w Arciechowie — bezpośrednio przy posesji
• ujście rzeki Bug do Narwi — ok. 100 m
• przystań katamaranów — 1,5 km (ok. 19 min pieszo)

Odległości do kluczowych miejsc:

• Plaża nad Bugiem – 24 m | 1 min pieszo
  
• Przystań katamaranów – 1,5 km | 15 min pieszo
  
• Przystanek autobusowy (Arciechów, Zegrzyńska – linia 83) – 3,1 km | 7 min autem
  
• Centrum Arciechowa – 3,1 km | 7 min autem
  
• Najbliższy sklep spożywczy – 4 km | 9 min autem
  
• Plaża nad Jeziorem Zegrzyńskim – 8,9 km | 16 min autem
  
• Radzymin – 12,4 km | 19 min autem
  
• Nieporęt – 12,6 km | 18 min autem
  
• Wjazd na S8 (Ciemne) – 15,4 km | 23 min autem
  
• Zegrze – 18 km | 24 min autem
  
• Serock – 24,9 km | 30 min autem
  
• Centrum Warszawy – 46 km | ok. 49 min autem

Dla kogo?
Dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, pensjonat lub apartamenty wakacyjne. Dla rodziny wielopokoleniowej z potrzebą niezależnej przestrzeni. Dla każdego, kto marzy o spokoju, zieleni i technologii – gotowej do wdrożenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.


-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Pokaż cały opis