Tanie mieszkania znikają błyskawicznie. Przegląd prasy 02.06.2025

Na rynku nieruchomości widać pierwsze oznaki ożywienia – obniżki stóp procentowych zwiększają zainteresowanie zakupem mieszkań, ale popyt wciąż zderza się z ograniczoną podażą i wysokimi cenami. Niedrogie lokale znikają błyskawicznie, często zanim pojawią się w ogłoszeniach, a inwestorzy ostrożniej kalkulują opłacalność flipów i najmu. Problem niedoboru mieszkań – szacowanego nawet na 1,5 miliona – coraz mocniej wpływa na strategie klientów i deweloperów. W tym kontekście wraca temat podatku katastralnego i roli państwa w rozwoju budownictwa czynszowego. Oto zestawienie najważniejszych artykułów i analiz z ostatnich dni – warto być na bieżąco.

Z jakim budżetem na zakupy? Tyle potrzeba na niedrogie lokum. Rzeczpospolita, 30.05.2025

Niedrogich mieszkań jest mało. – W Poznaniu ich oferta nie przekracza 60. A w sezonie wiosenno-letnim naturalnie się kurczy – mówi Hanna Morawska z Freedom Nieruchomości – Są to głównie nieruchomości wymagające generalnego remontu lub obciążone roszczeniami, hipotekami przymusowymi, o bardziej skomplikowanej sytuacji właścicielskiej, z niechcianymi lokatorami. A te najciekawsze oferty w cenionych lokalizacjach znikają w kilka godzin, często nie trafiając nawet na ogólnodostępne portale. Wciąż kupują je flipperzy, dla których uzyskanie satysfakcjonującej stopy zwrotu z inwestycji staje się coraz trudniejsze.
Źródło: Z jakim budżetem na zakupy? Tyle potrzeba na niedrogie lokum.

Wciąż brakuje 1,5 mln mieszkań. Bankier.pl, 31.05.2025

Szacuje się, że w Polsce wciąż brakuje 1,5-2 mln mieszkań, mimo oddawanych przez dekady inwestycji deweloperskich i kilku programów wsparcia dla młodych na pierwsze mieszkanie. W tym kontekście wiele mówi się o konieczności przyspieszenia rozwoju społecznego budownictwa czynszowego, ale do tego potrzebne są grunty. Na ten cel przeznaczono 800 ha gruntów Skarbu Państwa, które znajdują się w Krajowym Zasobie Nieruchomości i które są zagospodarowywane wspólnie z samorządami. Ta pula gruntów nadających się pod budownictwo mieszkaniowe może być nawet trzykrotnie większa.
Źródło: Wciąż brakuje 1,5 mln mieszkań.

Rynek mieszkaniowy zyskuje na obniżkach stóp. Popyt rośnie, a ceny hamują. Property News, 29.05.2025

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce się zmienia – rosnący popyt, niższe stopy procentowe i bardziej elastyczne strategie deweloperów wpływają na sprzedaż nieruchomości. Choć wysokie stopy procentowe i ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych były główną barierą dla rynku w ostatnich latach, trend ten powoli się odwraca.
Źródło: Rynek mieszkaniowy zyskuje na obniżkach stóp. Popyt rośnie, a ceny hamują.

Impuls na rynku mieszkaniowym w Polsce. Gazeta.pl, 27.05.2025

Rynek nieruchomości doświadcza impulsu. Widać zmianę w podejściu Polaków do kupna mieszkania. Wciąż jednak nie można mówić o pełnym ożywieniu rynku nieruchomości.
Źródło: Impuls na rynku mieszkaniowym w Polsce.

Czy powinniśmy się bać podatku katastralnego? Subiektywnie o finansach, 26.05.2025

Podatek katastralny to nie tylko nasza wewnętrzna sprawa. Jesteśmy coraz bardziej włączeni w ponadpaństwowe systemy finansowe, a wielkie światowe organizacje, np. OECD i MFW, zalecają swoim członkom wprowadzenie podatku od wartości nieruchomości. Polska wciąż go nie ma i droga do jego wprowadzenia wciąż jest daleka. Przede wszystkim musiałby ulec zmianie obecnie obowiązujący system ewidencji gruntów i budynków. Ten obecny oparty jest na powierzchni nieruchomości. System katastralny służący m.in. do ustalania wysokości podatku musiałby zawierać szacunek wartości nieruchomości.
Źródło: Czy powinniśmy się bać podatku katastralnego?