Mieszkania do remontu tracą na atrakcyjności. Nowe obserwacje z rynku
Przez lata zakup mieszkania z rynku wtórnego wymagającego kapitalnego remontu był sprawdzonym sposobem na tańsze lokum. Dziś ten mechanizm wyhamował. Rosnące koszty materiałów, deficyt ekip wykończeniowych oraz przeszacowane oczekiwania sprzedających sprawiają, że tzw. „granaty” zalegają w portalach ogłoszeniowych. Kupujący wolą zapłacić więcej za gotowy produkt, a do stołu negocjacyjnego siadają z kalkulatorem w ręku.
Kupujący przestali się spieszyć. Co zmieniło się na rynku mieszkań po wyhamowaniu wzrostu cen?
Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że Polska nie znajduje się już europejskiej czołówce pod względem tempa wzrostu cen mieszkań. Zdaniem ekspertów Freedom przekłada się to na wyraźną zmianę postawy kupujących, którzy oglądają więcej nieruchomości, dokładniej liczą koszty i coraz śmielej negocjują ceny, i coraz częściej podejmują decyzje w sposób chłodny i kalkulacyjny.
Dobre oferty nie mają czasu się zestarzeć. Jakie mieszkania znikają z rynku najszybciej?
Najbardziej atrakcyjne mieszkania znikają z rynku wtórnego nawet w ciągu kilku dni. Eksperci Freedom podkreślają, że kupujący są dziś znacznie bardziej świadomi niż jeszcze kilka lat temu i nie przepłacają za źle wycenione nieruchomości. O powodzeniu sprzedaży decydują przede wszystkim realistyczna cena, dobra lokalizacja oraz profesjonalne przygotowanie oferty.