Kalkulator zamiast emocji. Co dziś naprawdę powstrzymuje Polaków przed zakupem mieszkania?
Polacy coraz rzadziej kupują pod wpływem emocji, a przed podjęciem decyzji dokładnie analizują koszty, lokalizację, stan prawny i możliwości finansowania. Wysoki czynsz, niska efektywność energetyczna, niepraktyczny układ mieszkania czy problemy z komunikacją potrafią dziś skutecznie zniechęcić nawet do pozornie atrakcyjnej oferty. Co naprawdę decyduje o tym, że kupujący mówi „tak” lub rezygnuje z zakupu?
Małe mieszkania znikają z ofert deweloperów. Czy na rynku wtórnym jest podobnie?
Dwupokojowe mieszkania o powierzchni 35-45 m² najszybciej znikają z ofert deweloperów. Eksperci Freedom wskazują, że podobny trend widoczny jest również na rynku wtórnym. Kupujący coraz częściej szukają funkcjonalnych mieszkań w rozsądnej cenie, a o atrakcyjności oferty decyduje dziś znacznie więcej niż sam metraż.
Rekordowa oferta mieszkań na wynajem. Właściciele muszą bardziej zabiegać o lokatorów
Liczba mieszkań dostępnych na rynku najmu rośnie, a czynsze w wielu miastach pozostają stabilne lub lekko spadają. Jak wynika z najnowszych analiz, oferta mieszkań na wynajem wzrosła w maju o 13 proc. rok do roku, osiągając poziom około 86 tys. lokali. Zdaniem ekspertów Freedom coraz większy wybór ofert wzmacnia pozycję najemców i sprawia, że właściciele muszą wykazywać się większą elastycznością, by przyciągnąć zainteresowanych.
Rabaty przy zakupie mieszkań to już standard? Eksperci wskazują, gdzie można zyskać najwięcej
Rabaty przy zakupie mieszkań przestały być wyjątkiem i coraz częściej stanowią standardowy element negocjacji. Eksperci Freedom wskazują, że kupujący mają dziś silniejszą pozycję, a największe obniżki można uzyskać przy mieszkaniach przeszacowanych, wymagających remontu lub długo obecnych w ofercie. Sprawdź, jak wygląda sytuacja w największych miastach i gdzie negocjacje sięgają nawet kilkunastu procent.
Rynek wtórny vs pierwotny: przeciąganie liny w 2026 r.
Rynek mieszkaniowy w 2026 roku przyspiesza, ale trudno wskazać jednoznacznego lidera. Rynek wtórny kusi dostępnością i lokalizacją, a pierwotny nowoczesnym standardem i bezpieczeństwem zakupu. Sprawdzamy, co dziś decyduje o wyborach kupujących i dlaczego trwa prawdziwe przeciąganie liny między segmentami.
Gwałtowny wzrost liczby niesprzedanych mieszkań. Rynek selekcjonuje oferty
Sprzedaż mieszkań przyspiesza, ale rośnie też liczba lokali, które nie znajdują nabywców. Gotowe mieszkania coraz częściej zalegają w ofercie, wywierając presję na deweloperów i ceny. Eksperci Freedom wyjaśniają, dlaczego rynek wchodzi w etap selekcji i co dziś decyduje o skutecznej sprzedaży.
Nowy “czynnik premium” na rynku nieruchomości. Kto go nie ma, ten traci
Na rynku nieruchomości pojawia się nowy „czynnik premium”. Efektywność energetyczna coraz częściej decyduje o wartości, czasie sprzedaży i skali negocjacji cenowych. Eksperci Freedom wyjaśniają, dlaczego budynki o słabych parametrach energetycznych będą coraz trudniejsze do sprzedaży i wynajmu.