W nowych kredytach hipotecznych WIBOR ma przejść do historii, a rynek przygotowuje się do wieloletniego procesu zmian. W ubiegłym tygodniu pojawiły się także nowe dane o cenach mieszkań, strukturze własności nieruchomości w Polsce oraz najchętniej kupowanych lokalach na rynku pierwotnym. Zebraliśmy najważniejsze informacje z ostatnich dni w kolejnym przeglądzie prasy.

cze 29, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Kupujący nadal mają sporo argumentów podczas negocjacji cen mieszkań, a różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi należą do najwyższych od lat. Jednocześnie rynek wtórny pozostaje stabilny, choć klienci coraz częściej stawiają na jakość i dobrze dopasowane nieruchomości. Sprawdzamy też, co dzieje się z kredytami hipotecznymi, zdolnością kredytową i kosztami budowy mieszkań.

cze 08, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Zdolność kredytowa Polaków wyraźnie spada, co może ograniczyć dostępność finansowania dla części kupujących. Jednocześnie wysoka podaż mieszkań sprzyja negocjacjom i coraz częściej pozwala uzyskać rabaty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W tle rosną koszty budowy i niepewność regulacyjna, które mogą wpłynąć na ceny i liczbę nowych inwestycji w kolejnych miesiącach.

kwi 27, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny osiągnęła najwyższy poziom od 18 lat, co pokazuje rosnącą determinację kupujących mimo niepewności. Jednocześnie rynek nieruchomości staje się bardziej przewidywalny, a decyzje podejmowane są spokojniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. W tle rośnie znaczenie zagranicznych kupujących, a planowane zmiany w najmie krótkoterminowym i zasadach zabudowy mogą wpłynąć na dalszy rozwój rynku.

kwi 20, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Marzec przyniósł silne ożywienie na rynku kredytów hipotecznych, a liczba zapytań osiągnęła poziomy niewidziane od lat. Jednocześnie rośnie aktywność kupujących na rynku mieszkań, zarówno nowych, jak i z drugiej ręki, gdzie pojawiają się pierwsze wzrosty cen. Deweloperzy ograniczają jednak nowe inwestycje, a rynek najmu wraca do bardziej stabilnej fazy.

kwi 13, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Pierwsze miesiące 2026 roku przyniosły stabilizację rynku nieruchomości, ale pojawiają się sygnały, że okres spadających kosztów kredytów hipotecznych może dobiegać końca. Ceny mieszkań utrzymują się na względnie stabilnym poziomie, a domy jednorodzinne odnotowały pierwsze od lat spadki. W międzyczasie branża obserwuje planowane zmiany w regulacjach najmu krótkoterminowego, które mogą wpływać na dostępność mieszkań i dynamikę transakcji.

mar 30, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Spadające stopy procentowe poprawiają dostępność kredytów, ale nie przyspieszają zakupów mieszkań. Kupujący kalkulują, korzystając z szerokiej oferty rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Deweloperzy ograniczają starty nowych inwestycji, a banki notują rekordowe kwoty hipotek. Zebraliśmy najważniejsze newsy z rynku nieruchomości z ostatniego tygodnia.

gru 22, 2025 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

GUS opublikował najnowsze dane o rynku mieszkaniowym po trzech kwartałach 2025 roku. Liczba oddanych mieszkań utrzymała się na poziomie sprzed roku, ale wyraźnie spadła liczba nowych budów i pozwoleń. Rynek wyhamowuje cenowo, kupujący zyskują większą siłę negocjacyjną, a niższe stopy procentowe stopniowo poprawiają dostępność kredytów.

gru 15, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Sejm wprowadza zmiany w liczeniu powierzchni lokali, co oznacza koniec z dopłatami „za ściany”. W tle rośnie popularność przedmieść, kredyty stają się bardziej dostępne, a cudzoziemcy coraz częściej inwestują w polskie nieruchomości. Szczegóły najnowszych wydarzeń znajdziesz w naszym przeglądzie prasy.

gru 08, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Zapadł kluczowy wyrok dla rynku: NSA uznał flipping za działalność gospodarczą, co oznacza wyższe podatki dla inwestorów. Do tego najnowsze dane o sile nabywczej w miastach, powrót kredytów jako głównego sposobu finansowania, prognozy cen na 2026 rok oraz zmiany demograficzne, które już wpływają na lokalne rynki. Sprawdź, co wydarzyło się w branży.

gru 01, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Wciąż wysoki jest popyt na kredyty hipoteczne, a banki odnotowują rosnącą liczbę zapytań o finansowanie mieszkań. Równocześnie rząd przygotowuje zmiany w prawie użytkowania wieczystego, a spółdzielnie mieszkaniowe mogą zyskać większą rolę w tworzeniu dostępnego zasobu lokali. Sprawdzamy, jak te czynniki kształtują rynek mieszkaniowy i czego mogą spodziewać się kupujący.

lis 24, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Rynek najmu hamuje, rośnie liczba wniosków o kredyt hipoteczny, sprzedaż mieszkań na największych rynkach wzrosła o 27% r/r, a Polacy masowo inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Jednocześnie banki zaczynają ograniczać maksymalną zdolność kredytową, a deweloperzy wciąż mierzą się z dużym zapasem gotowych lokali. Sprawdź najważniejsze wiadomości tygodnia.

lis 17, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

W październiku Polacy coraz chętniej sięgali po kredyty mieszkaniowe. Liczba wniosków wzrosła aż o jedną czwartą rok do roku. Mimo rosnącego popytu ceny mieszkań pozostają stabilne, a stopy procentowe znów spadły. W tle zapowiadana jest też duża zmiana na rynku najmu krótkoterminowego. Sprawdźcie nasz przegląd newsów z rynku nieruchomości.

lis 10, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Kończy się era dwucyfrowych podwyżek na rynku pierwotnym. Deweloperzy notują stabilizację, a ekonomiści ostrzegają przed rosnącą presją na ceny gruntów. W tle dojrzewa rynek najmu, a eksperci prognozują, że w części miast wkrótce może przybywać pustych mieszkań. Sprawdźcie przegląd ostatnich newsów z rynku nieruchomości.

lis 03, 2025 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Rynek nieruchomości w trzecim kwartale 2025 roku wysyła sprzeczne sygnały. Z jednej strony wzrost liczby pozwoleń i rozpoczętych budów oraz lekki wzrost sprzedaży mieszkań deweloperskich, z drugiej spadki cen na rynku wtórnym i ostrożność kupujących. Coraz częściej mówi się też o zjawisku przechodzenia najemców do zakupu własnych lokali.

paź 27, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Mimo sprzyjających warunków gospodarczych sprzedaż mieszkań nie przyspiesza. Deweloperzy pozostają ostrożni, a kupujący wciąż wstrzymują decyzje. Na rynku najmu widać lekkie ochłodzenie po jesiennym szczycie, a rząd zapowiada uruchomienie portalu DOM z pełną jawnością cen transakcyjnych. Sprawdźcie pełen przegląd prasy.

paź 20, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Wrzesień przyniósł wyraźne ożywienie na rynku pierwotnym. Deweloperzy notują najlepsze wyniki sprzedaży mieszkań od wielu miesięcy, a biura sprzedaży znów wypełniają się kupującymi. Tymczasem na rynku najmu studenci zmagają się z rekordowo wysokimi cenami mieszkań i akademików.

paź 13, 2025 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Fiskus rozpoczyna kontrole krótkoterminowego wynajmu mieszkań przez platformy typu Airbnb i Booking.com. W sierpniu wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce osiągnęła prawie 8,9 mld zł. Tymczasem wciąż czekamy na pełne uruchomienie rządowego portalu jawności cen transakcyjnych, który ma poprawić przejrzystość ofert na rynku.

paź 06, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański