aktualności

Wzrost zapytań o kredyty, dłuższy czas sprzedaży i spadek cen. Przegląd prasy 10.02.2025

W styczniu 2025 roku zapytania o kredyty mieszkaniowe wzrosły o 36%, a sprzedaż mieszkań – zarówno nowych, jak i używanych – trwa coraz dłużej. Ceny nieruchomości nadal spadają, a rząd zapowiada wprowadzenie nowego programu wsparcia mieszkalnictwa.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański lut 10, 2025 · 3 min. czytania

Korekta cen, wysokie kredyty i nowe regulacje. Przegląd prasy 03.02.2025

Po długim okresie wzrostu cen mieszkań, w 2025 roku widać pierwsze oznaki korekty, jednak wysokie koszty kredytów oraz wyzwania związane z reformą planistyczną wciąż kształtują niepewność na rynku. Dodatkowo nowa ustawa o jawności cen mieszkań może wprowadzić istotne zmiany w sposobie sprzedaży nieruchomości.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański lut 03, 2025 · 4 min. czytania

Spadki sprzedaży i stabilność cenowa w prognozach na 2025 rok. Przegląd prasy 27.01.2025

Na polskim rynku nieruchomości w 2025 roku przewidywane są mieszane tendencje: spadek sprzedaży mieszkań i mniejsza aktywność budowlana, ale stabilność cen. Z kolei po zakończeniu programu „Kredyt 0%” rośnie popyt na kredyty hipoteczne. Co czeka nas w tym roku na rynku mieszkaniowym?

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański sty 27, 2025 · 3 min. czytania

Co się dzieje z cenami mieszkań? Przegląd prasy 20.01.2025

Rok 2025 przynosi spadki cen mieszkań, zwłaszcza na rynku pierwotnym, gdzie klienci mogą liczyć na rabaty. Rząd przeznacza 4,7 miliarda złotych na rozwój mieszkalnictwa, szczególnie budownictwa społecznego i komunalnego. Prognozy wskazują na dalsze zmiany związane z reformami i stopami procentowymi.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański sty 20, 2025 · 4 min. czytania

Ceny mieszkań, kredyty hipoteczne i nowy program wsparcia. Przegląd prasy 13.01.2025

Ceny mieszkań zaczynają wyhamowywać, a popyt na kredyty hipoteczne spada, mimo wysokiej wartości złożonych wniosków. W obliczu tych zmian, rząd zapowiada nowy program kredytowy, który ma wspierać zakup nieruchomości, ale budzi on również pewne kontrowersje.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański sty 13, 2025 · 4 min. czytania

Przełomowy wyrok sądowy i nowe zapowiedzi rządu. Przegląd prasy 16.12.2024

Wśród ostatnich doniesień prasowych wyróżnia się przełomowy wyrok sądu dotyczący obliczania powierzchni mieszkań, który może otworzyć drogę do licznych pozwów przeciwko deweloperom. Jednocześnie pojawiają się rządowe zapowiedzi kompleksowego programu mieszkaniowego na 2025 rok, który ma wprowadzić istotne zmiany na rynku.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański gru 16, 2024 · 3 min. czytania

Ceny mieszkań w spadku, mniej kredytów i zmniejszony popyt. Przegląd prasy 09.12.2024

Na rynku mieszkaniowym w Polsce obserwuje się oznaki ochłodzenia. Zwiększa się liczba ofert sprzedaży, a popyt spada. Ceny mieszkań na rynku wtórnym w niektórych miastach zaczęły maleć, zauważalne są różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Popyt na kredyty hipoteczne po chwilowym wzroście ponownie się osłabił. Kupujący czekają na spadek cen mieszkań.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański gru 09, 2024 · 4 min. czytania

Zmiany w podatkach, ceny mieszkań i rekordowa transakcja biurowa. Przegląd prasy 02.12.2024

Zmiany w opodatkowaniu nieruchomości, które wejdą w życie od 2025 roku, mogą wstrząsnąć rynkiem, szczególnie w kontekście właścicieli garaży i firm. Ceny mieszkań, mimo pewnych spadków w wybranych lokalizacjach, nadal utrzymują trend wzrostu, a możliwe spadki dopiero w 2025 roku. Z kolei w sektorze kredytów hipotecznych - stabilne wyniki, choć nie brak głosów mówiących o spowolnieniu. Na rynku biurowym natomiast – rekordowa transakcja sprzedaży wieżowca w Warszawie, która robi wrażenie na całej Europie. Więcej szczegółów o tych dynamicznych zmianach w przeglądzie prasy.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański gru 02, 2024 · 3 min. czytania

Regulacje najmu krótkoterminowego, stabilizacja cen i oczekiwania na nowe wsparcie kredytowe. Przegląd prasy 25.11.2024

W ubiegłym tygodniu prasa skupiła się na ważnych tematach związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak regulacje najmu krótkoterminowego w Europie, stabilizacja cen mieszkań w Polsce oraz oczekiwania na nowe wsparcie dla kredytobiorców. W wielu europejskich miastach wprowadzane są restrykcje dotyczące wynajmu turystycznego, który jest postrzegany jako jeden z głównych powodów kryzysu mieszkaniowego. Przyjrzyjmy się najnowszym doniesieniom i prognozom z tego obszaru.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański lis 25, 2024 · 4 min. czytania

Spowolnienie na rynku najmu, zmiany w programie „Kredyt na start” i prognozy dla deweloperów. Przegląd prasy 18.11.2024

Rynek najmu wkracza w fazę spowolnienia, a w niektórych miastach obserwujemy już spadki cen, co stwarza okazję dla najemców na negocjacje i zmianę mieszkania. Z kolei część flipperów zaczyna wycofywać się z rynku, a deweloperzy stają się coraz bardziej pesymistyczni i prognozują możliwe obniżki cen mieszkań. W tle tych zmian rząd przygotowuje nowe rozwiązania wspierające kredytobiorców, w tym reformę programu "Kredyt na start". Jakie prognozy rysują się na najbliższe miesiące i co to oznacza dla rynku nieruchomości w Polsce?

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański lis 18, 2024 · 3 min. czytania

Rynek mieszkaniowy w październiku: stabilizacja cen czy dalszy wzrost? Przegląd prasy 12.11.2024

W analizach rynku mieszkaniowego w Polsce z października br. dostrzec można zarówno pozytywne, jak i mniej optymistyczne prognozy. Spowolnienie wzrostu cen mieszkań, które w nadchodzących miesiącach mogą rosnąć wolniej niż w ostatnich latach, a nawet zacząć stabilizować się na poziomach sprzed kilku miesięcy. Z drugiej strony, rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych, które wpływa na ograniczenie dostępności finansowania. Jakie są prognozy na 2025 rok i co przyniesie przyszłość dla cen nieruchomości?

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański lis 12, 2024 · 3 min. czytania

Negocjacje cenowe, popularność mieszkań dwupokojowych i kontrowersje wokół programu rządowego. Przegląd prasy 4.11.2024

Jak wynika z najnowszych raportów, w obliczu rosnących kosztów kredytów i ograniczonej liczby nabywców negocjacje dotyczące cen mieszkań stają się coraz bardziej powszechne. Kupujący na rynku wtórnym mogą liczyć na obniżki przekraczające nawet 10%. W dużych miastach szczególną popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, które są najczęściej poszukiwane. Program "Kredyt na start" nadal budzi wiele kontrowersji, a jego przyszłość jest niepewna. Przyjrzyjmy się, co obecnie dzieje się na polskim rynku nieruchomości.

wojciech-szymanski-freedom
Wojciech Szymański lis 04, 2024 · 3 min. czytania