Sprzedaż nowych mieszkań rośnie, spadki cen na rynku wtórnym. Przegląd prasy 27.10.2025

Trzeci kwartał przyniósł mieszane sygnały z rynku nieruchomości. We wrześniu wzrosła liczba oddanych do użytku lokali, nowych pozwoleń i rozpoczętych budów, a sprzedaż mieszkań deweloperskich lekko odbiła po letnim spowolnieniu. Ceny nowych lokali w tym okresie poszły w górę, podczas gdy na rynku wtórnym odnotowano spadki. Coraz częściej pojawia się też pytanie, ilu najemców zdecyduje się zamienić czynsz na ratę kredytu. Zjawisko to może wkrótce mocniej wpłynąć na rynek. W tle rośnie udział zagranicznych nabywców, wśród których dominują obywatele Ukrainy.

Ilu najemców zamieni czynsz na ratę kredytu? Rzeczpospolita, 21.10.2025

Kinga Arceusz z agencji Freedom Warszawa Śródmieście zauważa, że wielu klientów chce kupić mieszkanie dla studiujących dzieci. – Obniżka stóp może się przełożyć na zakup zamiast wynajmu. Skala może być zauważalna – to nawet 15–25 proc., jeśli banki utrzymają łagodniejszą politykę, a stopy będą nadal spadać – szacuje pośredniczka Freedom. – Jednak wielu klientów nadal pozostanie ostrożnych. Rynek potrzebuje stabilizacji.
Źródło: Ilu najemców zamieni czynsz na ratę kredytu?

Odbicie w mieszkaniówce, ale kwartał na nowych budowach w plecy. Bankier.pl, 21.10.2025

We wrześniu wzrosła zarówno liczba oddanych do użytku mieszkań, pozwoleń na budowę jak i nowych budów deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Biorąc jednak pod uwagę cały trzeci kwartał, ten pod względem rozpoczętych budów przez deweloperów wypadł słabo.
Źródło: Odbicie w mieszkaniówce, ale kwartał na nowych budowach w plecy

Niejednoznaczna sytuacja na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Bank.pl, 21.10.2025

W trzecim kwartale 2025 r. na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź), deweloperzy sprzedali łącznie ponad 10,8 tys. mieszkań, co daje kilkuprocentowy wzrost w stosunku do poprzedniego kwartału. Analitycy z portalu RynekPierwotny.pl i z firmy doradczej JLL tłumaczą to malejącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych przy utrzymującym się cały czas wzroście zarobków.
Źródło: Niejednoznaczna sytuacja na mieszkaniowym rynku pierwotnym

Ceny nowych mieszkań w górę, na rynku wtórnym w dół. Money.pl, 22.10.2025

Polski Instytut Ekonomiczny w analizie za trzeci kwartał 2025 r. podał, że ceny mieszkań w 17 największych miastach na rynku wtórnym spadły średnio o 2,6 proc. rok do roku. W przypadku nowych lokali zanotowano z kolei wzrost o 3,2 proc. w ujęciu rocznym.
Źródło: Ceny nowych mieszkań w górę, na rynku wtórnym w dół

Kto kupuje w Polsce mieszkania? Infor.pl, 23.10.2025

Zdecydowana większość obcokrajowców kupujących mieszkania w Polsce to obywatele Ukrainy, na drugim miejscu znajdują się Białorusini. Zdarza się, że kupują również obywatele Niemiec, krajów skandynawskich, Bliskiego Wschodu, Wielkiej Brytanii, a nawet z Azji. Najczęściej wybierają mieszkania 3-pokojowe z myślą o rodzinie.
Źródło: Kto kupuje w Polsce mieszkania?