Spadki cen, boom na działki i dyskusja o jawności cen mieszkań. Przegląd prasy 12.05.2025

Po raz pierwszy od lat średnie ceny ofertowe mieszkań w największych miastach spadły w ujęciu rocznym, a rynek wtórny notuje dalsze korekty. Na popularności zyskują działki budowlane, szczególnie w dobrze skomunikowanych lokalizacjach pod miastami. Obniżka stóp procentowych poprawia perspektywy dla kredytobiorców, choć NBP studzi nadzieje na długofalowe cięcia. Tymczasem nowa ustawa o jawności cen mieszkań wywołuje burzliwą debatę – deweloperzy alarmują, że zamiast przejrzystości rynek czeka chaos.

Mieszkania już tańsze niż rok temu. Bankier.pl, 07.05.2025

Mimo że ceny mieszkań lokalnie spadały już w drugiej połowie ubiegłego roku, to I kw. 2025 r. przyniósł pierwsze od lat obniżki średnich cen ofertowych w ujęciu rocznym. Co istotne, w dół powędrowała wycena najpopularniejszych metraży na największych rynkach.
Źródło: Mieszkania już tańsze niż rok temu.

Rynek wtórny. Tak sprzedający wyceniali mieszkania w kwietniu. Rzeczpospolita, 09.05.2025

Eksperci serwisu GetHome.pl wskazują, że nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym. W górę – 0 2 proc. – poszła przeciętna cena mkw. lokali z drugiej ręki w Łodzi, a w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – o 1 proc.
Źródło: Rynek wtórny. Tak sprzedający wyceniali mieszkania w kwietniu.

Boom na działki. Ziemia jest coraz cenniejsza. Rzeczpospolita, 09.05.2025

O wyraźnym ożywieniu popytu na działki budowlane mówi Izabella Krzak z Freedom Kraków Śródmieście. – Coraz więcej osób myśli o budowie domu, na co wpływ ma m.in. poprawa warunków kredytowych. Wielu klientów nie chce już ponosić wysokich kosztów najmu mieszkania – mówi pośredniczka. Jak dodaje, największym zainteresowaniem cieszą się dobrze skomunikowane z Krakowem działki, z łatwym dojazdem do szkoły i sklepów, o powierzchni ok. 1 tys. – Klienci szukają gruntów pod klasyczne domy jednorodzinne, najczęściej parterowe lub z poddaszem użytkowym, o powierzchni 100–150 mkw.
Źródło: Boom na działki. Ziemia jest coraz cenniejsza.

Dostosowanie stóp procentowych nie oznacza początku cyklu obniżek. Strefa Inwestorów, 08.05.2025

Podczas posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej w maju, podjęto decyzję o obniżce stóp procentowych o 0,5 pkt proc. W efekcie stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego (NBP) wynosi 5,25 proc.
Źródło: Dostosowanie stóp procentowych nie oznacza początku cyklu obniżek.

Jawność cen mieszkań tylko na papierze? Nowa ustawa pod ostrzałem branży. XYZ.pl, 09.05.2025

Choć intencje były słuszne – zwiększenie przejrzystości rynku mieszkaniowego i ułatwienie konsumentom podejmowania decyzji – w praktyce nowa ustawa o jawności cen mieszkań może przynieść więcej chaosu niż realnych korzyści. Polski Związek Firm Deweloperskich ostrzega, że w obecnym kształcie przepisy obejmą jedynie 12 proc. rynku i nie spełnią swojej podstawowej funkcji.
Źródło: Jawność cen mieszkań tylko na papierze? Nowa ustawa pod ostrzałem branży.