Spadający popyt, rosnące ceny i wyzwania dla najemców. Przegląd prasy 21.10.2024

paź 21, 2024 · Time 4 min. czytania

We wrześniu 2024 roku na rynku nieruchomości w Polsce obserwuje się spadek popytu na mieszkania, co jest związane z wygaśnięciem programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.", jednak ceny mieszkań nadal rosną, szczególnie w dużych miastach. W sektorze najmu dostępność mieszkań wzrosła, a stabilizacja cen może być korzystna dla najemców, ale niekorzystna dla wynajmujących. Deweloperzy raportują spadek sprzedaży mieszkań w największych aglomeracjach, co sugeruje złożoną sytuację na rynku.

Paradoks rynku nieruchomości. Popyt na mieszkania spada, a ceny idą w górę. Dziennik.pl, 17.10.2024

Narodowy Bank Polski w najnowszym raporcie podkreśla, że wygaśnięcie rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” pod koniec 2023 roku osłabiło popyt na mieszkania, choć niektórym nabywcom udało się skorzystać z rosnących wynagrodzeń w gospodarce, co utrzymało pewien poziom zainteresowania zakupami nieruchomości. Warto jednak zauważyć, że aż 59 proc. mieszkań kupowano za gotówkę, podczas gdy udział kredytów hipotecznych w finansowaniu transakcji maleje. Rosnące koszty budowy, w tym wyższe stawki za robociznę i najem sprzętu, również wpływają na wzrost cen mieszkań. W raporcie NBP odnotowano, że zarówno nominalne, jak i realne ceny mieszkań w Polsce wzrosły w ujęciu kwartalnym i rocznym. Szczególnie dynamiczny wzrost cen obserwowano w takich miastach jak Gdynia, Poznań, Kraków czy Wrocław.

Źródło: Popyt na mieszkania spada, a ceny idą w górę

Mieszkań w Polsce wkrótce będzie dużo, ale nie tam, gdzie trzeba. Money.pl, 14.10.2024

Mieszkań w Polsce jest wciąż za mało. Skutek? Są przeludnione, a wielu młodych ludzi mieszka z rodzicami. Sytuacja szybko się jednak poprawia. Już za kilkanaście lat pod względem warunków mieszkaniowych nie będziemy odstawać od Europy. Nie ma jednak co liczyć na spadek cen. Bo tam, gdzie mieszkania są najbardziej potrzebne, będzie ich nadal brakowało.

Źródło: Mieszkań w Polsce wkrótce będzie dużo, ale nie tam, gdzie trzeba.

Raport z rynku najmu – wrzesień 2024, Otodom.pl, 17.10.2024

Osoby poszukujące mieszkania na wynajem mają w czym wybierać. Na koniec września w serwisie Otodom było dostępnych prawie 24,9 tys. ogłoszeń, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Podobna liczba ogłoszeń została odnotowana na koniec września ubiegłego roku. Na rynku najmu trwa stabilizacja cen, a stawki są zbliżone do tych sprzed roku. Do zatrzymania wzrostu cen przyczyniła się m.in. rosnąca podaż. Spokój w cennikach to dobra informacja dla najemców, jednak nieco gorsza dla wynajmujących, którzy muszą dostosować stawki do aktualnych trendów. Z kolei duża baza dostępnych ogłoszeń utrudnia im znalezienie najemcy. Tym samym wynajem staje się coraz mniej korzystny finansowo, zwłaszcza dla osób wspomagających się kredytem hipotecznym.

Źródło: Raport z rynku najmu – wrzesień 2024

Na rynku wtórnym przesilenie? Gazeta Prawna, 18.10.2024

Jak wynika z analizy serwisu, w trzecim kwartale średnie ceny ofertowe kawalerek spadły w ośmiu stolicach województw, natomiast w przypadku mieszkań dwupokojowych w sześciu, a trzypokojowych również w ośmiu. W niektórych miastach odnotowano stabilizację cen względem drugiego kwartału.

Źródło: Na rynku wtórnym przesilenie?

Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań po III kwartale 2024 roku. Rzeczpospolita, 18.10.2024

Ruszył kolejny sezon publikacji wyników sprzedaży mieszkań przez deweloperów z GPW i Catalyst. Z comiesięcznych raportów ośrodków badawczych wynika, że III kwartał – szczególnie lipiec i sierpień – przyniosły spadek sprzedaży w największych aglomeracjach. Część popytu dalej czeka na to, czy i w jakiej formie wejdzie w życie program „Na start”, część jako przeszkodę wskazuje drogi kredyt. Jednocześnie produkcyjna machina była jeszcze rozpędzona i oferta lokali na rynku jest duża. Z ostatnim dołkiem branża mierzyła się w III kwartale 2022 r. – kiedy wysokie stopy i surowe kryteria badania zdolności kredytowej zamroziły rynek pożyczek mieszkaniowych. Przy okazji niedawno zakończonego sezony wyników finansowych za I połowę 2024 r. część deweloperów obniżyła cele sprzedaży na cały rok.

Źródło: Podsumowanie sprzedaży mieszkań po III kwartale 2024

wojciech-szymanski-freedom Wojciech Szymański

SM & Communication Specialist

Copywriter i twórca kreatywnych treści reklamowych publikowanych na platformach społecznościowych. Swoje doświadczenie zdobywał w branży druku 3D, gdzie rozwijał pasję do content marketingu i storytellingu. Entuzjasta podróży, muzyki elektronicznej i języka angielskiego.

Może to też Ci się spodoba

MdM 2017 – Co dalej z programem Mieszkanie dla Młodych?

Najnowsza ankieta NBP dotycząca sytuacji na rynku kredytowym podkreśla, iż banki po raz pierwszy od połowy 2015 r. złagodziły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych. Po trwającym pół roku okresie spadku popytu na kredyty mieszkaniowe, w IV kwartale 2016 roku banki odczuły zdecydowaną zmianę trendu wśród klientów.

Niezbędnik Agenta: Jak ocieplić zimne telefony?

Jest taka jedna czynność w codziennej pracy agenta nieruchomości, która notorycznie spędza sen z jego powiek. Nie dotyczy ona tylko początkujących handlowców. Jak sobie z nią poradzić i przekuć niechęć w sukces? W Niezbędniku Agenta przyszła pora na zimne telefony!

Jakie kwiaty do domu?

Zapewniają dostęp do świetnie oczyszczonego powietrza, wypełniają wnętrze mieszkalne niepowtarzalnym klimatem i przytulnością, wprowadzają barwny akcent oraz korzystnie oddziałują na układ nerwowy domowników. To jedne z wielu właściwości kwiatów doniczkowych, które znaleźć można niemal w każdym kompleksowo wyposażonym i urządzonym mieszkaniu. Jakie kwiaty najczęściej pojawiają się we wnętrzach współczesnych czterech kątów? I dlaczego właśnie te? […]

Chcesz sprzedać nieruchomość?

Napisz do nas

    Proszę o zaznaczenie zgody.