Rekordowa popularność przedmieść. Przegląd prasy 08.12.2025

Przedmieścia przyciągają Polaków coraz mocniej: tańsze kredyty, lepsza komunikacja i rozwijająca się infrastruktura społeczna napędzają suburbanizację. Jednocześnie rynek mieszkaniowy szuka balansu: w części miast popyt jest stabilny i płynny, w innych rośnie liczba niesprzedanych mieszkań. Coraz większą aktywność widać także wśród cudzoziemców, którzy zaciągają wyższe kredyty niż Polacy, a nowa ustawa o sposobie wyliczania powierzchni użytkowej ma uporządkować rozliczenia z deweloperami. Szczegóły wszystkich najważniejszych newsów znajdziesz poniżej.

Suburbanizacja w Polsce nabiera tempa. Business Insider, 06.12.2025

Rozwój stref podmiejskich to trend, który nabiera tempa, w miarę jak poprawia się dostępność kredytów oraz infrastruktura komunikacyjna. Niższe ceny to dopiero początek. Przedmieścia oferują spokój, dostęp do zieleni i coraz lepszą infrastrukturę społeczną — żłobki, szkoły, przedszkola. Co więcej, komunikacja publiczna w wielu miejscach jest bardziej efektywna niż na obrzeżach miasta.
Źródło: Suburbanizacja w Polsce nabiera tempa

Polacy zawarli wyjątkowo dużo transakcji na rynku mieszkaniowym. Interia.pl , 06.12.2025

Ubiegły rok okazał się wyjątkowo udany na rynku mieszkaniowym, mimo wysokich kosztów kredytów. Zawarto najwięcej transakcji kupna-sprzedaży w skali dekady. W 2024 r. w rynkowej sprzedaży lokali mieszkalnych przeważał obrót na rynku wtórnym, który obejmował 58,4 proc. liczby transakcji oraz 53,7 proc. wartości sprzedanych mieszkań. Na rynku lokali mieszkalnych najczęściej sprzedawano mieszkania o powierzchni od 40,1 m kw. do 60,0 m kw.
Źródło: Polacy zawarli wyjątkowo dużo transakcji na rynku mieszkaniowym

Rynek mieszkaniowy szuka równowagi. Rzeczpospolita, 05.12.2025

Rynek rośnie i nie ma powodów, by mieć czarne myśli, niemniej sytuacja jest zniuansowana. Mamy ośrodki jak Warszawa czy Trójmiasto, które są zdrowe: jest duży popyt, jest płynność. Z drugiej strony są Łódź czy Katowice, gdzie jest nie tylko duży nawis, ale i zwiększający się udział mieszkań w projektach kończących się. To może sprawić, że deweloperzy będą tam skłonniejsi do negocjowania warunków z klientami. Mimo serii cięć stóp i poprawy zdolności kredytowej, pożyczki wciąż są kosztowne i klienci, którzy muszą się posiłkować kredytem, czekają na kolejne obniżki.
Źródło: Rynek mieszkaniowy szuka równowagi

Biorą kredyty na wyższe kwoty niż Polacy. Money.pl, 05.12.2025

Zgodnie z danymi Biura Informacji Kredytowej od stycznia do końca października sprzedaż kredytów mieszkaniowych obcokrajowcom w Polsce wyniosła 7,65 mld zł, co wskazuje na coraz większe zadłużenie w tej grupie kredytobiorców. Ich portfel kredytów osiągnął obecnie wartość niemal 29 mld zł i nieustannie rośnie. Średnia wysokość kredytów mieszkaniowych udzielanych cudzoziemcom wynosi 513 tys. zł, podczas gdy dla Polaków jest to 449 tys. zł.
Źródło: Biorą kredyty na wyższe kwoty niż Polacy

Koniec płacenia za powierzchnię pod ścianami. Bankier.pl, 04.12.2025

Sejm uchwalił ustawę, która jednoznacznie wskazuje, że powierzchnię użytkową mieszkania, lokalu użytkowego albo domu jednorodzinnego deweloper ma wyliczać zgodnie z treścią odpowiedniej Polskiej Normy.
Źródło: Koniec płacenia za powierzchnię pod ścianami