Rekord ofert, stabilizacja kredytów i nowe przepisy planistyczne. Przegląd prasy 07.04.2025
3 min. czytania
Pierwszy kwartał 2025 roku na rynku nieruchomości przyniósł rekordową liczbę nowych ofert sprzedaży mieszkań, w tym aż 13,4 tys. nowych lokali wprowadzonych przez deweloperów w największych aglomeracjach. Rynek kredytów hipotecznych w końcu stabilizuje się po kilku latach zawirowań, a prognozy wskazują na większą przewidywalność dla kredytobiorców. Wkrótce również czekają nas duże zmiany w planowaniu przestrzennym – w 2026 roku gminy muszą uchwalić nowe plany ogólne, co może wpłynąć na rozwój miast. Na rynku wtórnym natomiast ceny mieszkań wciąż wykazują zróżnicowaną dynamikę, z wyraźnymi wzrostami i spadkami w różnych miastach.
Rekord na rynku nieruchomości. „To może doprowadzić do korekty cen”. Gazeta.pl, 03.04.2025
W pierwszym kwartale tego roku na rynek w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi deweloperzy wprowadzili 13 tys. 400 nowych ofert sprzedaży. Dzięki czemu w siedmiu największych aglomeracjach (czyli z Katowicami) w kraju było około 65 tys. aktywnych ofert sprzedaży mieszkań od deweloperów – wynika z badania firmy doradczej JLL.
Źródło: Rekord na rynku nieruchomości.
„Hipoteczny multitool” na podium rankingu Złoty Bankier. Bankier.pl, 02.04.2025
Po niemal 5 latach zawirowań można w końcu powiedzieć, że mamy za sobą w miarę „normalny” rok. Zabrakło dopalaczy w postaci dopłat do kredytów hipotecznych, ale hamulec w postaci wysokich stóp także nieco stracił swoją moc. W takim otoczeniu rynkowym zrobiło się bardziej przewidywalnie. Co nie znaczy, że mniej ciekawie.
Źródło: „Hipoteczny multitool” na podium rankingu Złoty Bankier.
Zmiany w planowaniu przestrzennym w 2026 roku. Dziennik.pl, 04.04.2025
Zbliża się ważna zmiana w przepisach dotyczących planowania przestrzennego. Do 1 stycznia 2026 roku gminy mają uchwalić nowe plany ogólne. Rząd chce dać im trochę więcej czasu, do 30 czerwca 2026 roku. Urzędy są zasypane wnioskami.
Źródło: Zmiany w planowaniu przestrzennym w 2026 roku.
Ceny mieszkań z drugiej ręki. Są miasta ze wzrostami i spadkami. Business Insider, 04.04.2025
W marcu 2025 r. średnia cena ofertowa mieszkań na rynku wtórnym w Polsce wyniosła 11936 zł za m kw. Kontynuując tendencję z lutego, w poszczególnych miastach obserwujemy zarówno wzrosty, jak i spadki cen, co świadczy o zróżnicowanej dynamice rynku.
Źródło: Ceny mieszkań z drugiej ręki. Są miasta ze wzrostami i spadkami.
Mail
Facebook
Linkedin
Link skopiowany Może to też Ci się spodoba
Od finansowania do nieruchomości. Ewa Chojnowska otwiera oddział Freedom Łomża [WYWIAD]
Ewa Chojnowska od lat wspiera klientów w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Dziś rozszerza swoją działalność, otwierając Freedom Łomża. W rozmowie z Agnieszką Dąbrowską opowiada o połączeniu usług finansowych i pośrednictwa nieruchomości, kompleksowej obsłudze klientów oraz swojej wizji rozwoju na lokalnym rynku.
Mieszkanie za gotówkę czy na kredyt?
Część osób musi wziąć kredyt hipoteczny, jeśli chcą mieć własne mieszkanie. Jednak jest też duża grupa osób, które mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania za gotówkę. Ale czy to, że mogą, oznacza jednocześnie, że powinni? Jak w każdej sytuacji - wszystko zależy. Sprawdź, od jakich czynników.
Felery nieruchomości – co utrudnia szybką sprzedaż?
Podczas sprzedaży nieruchomości właściciele czy pośrednicy często koncentrują się na kwestiach promocyjnych, nie doceniając wizerunkowych. Często szczegóły potrafią zepsuć dobrze rokującą transakcję. Warto więc zdiagnozować i mieć w pamięci największe felery nieruchomości. Co utrudnia szybką sprzedaż?