Przewaga po stronie kupujących. Przegląd prasy 05.05.2025

Na rynku nieruchomości coraz częściej mówi się o przewadze kupujących – rośnie liczba ofert, a ceny mieszkań stają się bardziej negocjowalne. Coraz trudniej sprzedać lokal bez obniżek, szczególnie jeśli nie jest gotowy do zamieszkania. Równolegle trwają prace nad ustawą wzmacniającą prawa nabywców, a dane makroekonomiczne – w tym spadająca inflacja – mogą zwiastować tańsze kredyty w najbliższych miesiącach. Warto też zwrócić uwagę na rosnące znaczenie mniejszych miast jako kierunku inwestycyjnego – to tam może dziś kryć się największy potencjał.

Czy warto inwestować w nieruchomości w mniejszych miastach? Business Insider, 02.05.2025

Wbrew pozorom nie tylko największe aglomeracje w Polsce mogą pochwalić się intensywnym obrotem nieruchomościami. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przeanalizowali dane GUS z lat 2018-2023, które pokazują, że niektóre mniejsze ośrodki miejskie notują zaskakująco dużą liczbę transakcji na rynku mieszkaniowym w stosunku do liczby mieszkańców. Gdzie zatem warto inwestować?
Źródło: Czy warto inwestować w nieruchomości w mniejszych miastach?

Nadszedł czas kupującego. Ceny mieszkań do negocjacji. Rzeczpospolita, 02.05.2025

Średnio 116 dni trwa sprzedaż mieszkań w Warszawie. W innych miastach to prawie pięć miesięcy. Ceny transakcyjne lokali bywają niższe niż ofertowe nawet o 20 proc. Wielu klientów szuka mieszkań, do których można się od razu wprowadzić. W stolicy, jak szacuje Aleksandra Jakubczak z agencji Freedom Warszawa Śródmieście, lokale po generalnych remontach, gotowe do zamieszkania, to ok. 25–30 proc. oferty rynku wtórnego. – Część tych lokali pochodzi od flipperów, którzy dostosowują standard wykończenia do oczekiwań współczesnych klientów.
Źródło: Nadszedł czas kupującego. Ceny mieszkań do negocjacji.

Ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz powiadomiła o złożeniu w Sejmie projektu ustawy „anty-patodeweloperskiej”. Gazeta.pl, 30.04.2025

Nowe przepisy obejmą nabywców mieszkań, domów jednorodzinnych oraz lokali użytkowych, którzy zawarli z deweloperami umowy deweloperskie lub inne zobowiązujące do przeniesienia własności. Nowelizacja przywraca rękojmię, gwarantując skuteczniejsze dochodzenie roszczeń za wady lokali, części wspólnych budynków lub infrastruktury.
Źródło: Ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz powiadomiła o złożeniu w Sejmie projektu ustawy „anty-patodeweloperskiej”.

Raty kredytów już spadają, a będzie lepiej. Money.pl, 30.04.2025

Inflacja w kwietniu spadła z 4,9 do 4,2 proc., co jest wynikiem lepszym od prognoz. Według Moniki Kurtek, głównej ekonomistki Banku Pocztowego, dane sugerują, że inflacja zbliża się do celu NBP. To stwarza dobre warunki do obniżek stóp procentowych. Raty kredytów będą jeszcze niższe.
Źródło: Raty kredytów już spadają, a będzie lepiej.

Co o sytuacji na rynku nieruchomości mówią dane z rynku wtórnego? XYZ.pl, 28.04.2025

Poszukujący mieszkań na rynku wtórnym oczekują spadków cen. I według najnowszych danych płynących z różnych źródeł, mieszkania z drugiej ręki w niektórych miastach tanieją. Czy jednak w perspektywie kolejnych miesięcy możemy liczyć na głębszą korektę, która będzie wywierała również presję na rynek pierwotny?
Źródło: Co o sytuacji na rynku nieruchomości mówią dane z rynku wtórnego?