Nadchodzi fala dziedziczenia mieszkań. Przegląd prasy 03.08.2026

Starzenie się społeczeństwa i wysoki udział mieszkań własnościowych mogą w najbliższych latach znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce. Jednocześnie zmieniają się preferencje kupujących, rośnie sprzedaż kredytów hipotecznych, a dyskusję ponownie wywołują propozycje dotyczące podatku katastralnego. Sprawdź najważniejsze informacje z rynku nieruchomości z ostatniego tygodnia.

Nadchodzi fala dziedziczenia. Money.pl, 01.08.2026

Polska należy do najszybciej starzejących się społeczeństw Unii Europejskiej, a jednocześnie pozostaje krajem o jednym z najwyższych poziomów własności mieszkań w Europie. Oznacza to, że ogromna część majątku gospodarstw domowych ulokowana jest w nieruchomościach. To fundamentalna różnica w porównaniu z wieloma krajami Europy Zachodniej, gdzie większą rolę odgrywa najem instytucjonalny lub zasoby komunalne. W ciągu najbliższych kilkunastu lat na rynek może trafiać coraz więcej mieszkań pochodzących ze spadków i sukcesji majątkowej.
Źródło: Nadchodzi fala dziedziczenia

Strach przed bezrobociem mrozi rynek. Polacy wstrzymują się z zakupem mieszkań. Gazeta.pl, 01.08.2026

Chociaż kredyty hipoteczne stały się łatwiej dostępne, a inflacja przestała spędzać nam z powiek, rynek mieszkaniowy łapie zadyszkę. Przez lata głównym hamulcem popytu były wysokie stopy procentowe i ograniczona zdolność kredytowa. Dziś coraz więcej osób mogłoby kupić mieszkanie na kredyt, ale odkłada tę decyzję, bo nie ma pewności, jak za rok czy dwa będzie wyglądała sytuacja na rynku pracy. W takich warunkach nawet tańszy kredyt nie wystarcza, by skłonić do zaciągnięcia wieloletniego zobowiązania.
Źródło: Strach przed bezrobociem mrozi rynek. Polacy wstrzymują się z zakupem mieszkań

Jak podatek katastralny od nieruchomości zmieni rynek mieszkań. Forsal.pl, 31.07.2026

Projekt zmian w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych zawiera wiele potencjalnych pułapek. Co prawda, posiadacze mniej niż trzech mieszkań mogą spać spokojnie – dla tej grupy rozwiązania te mają być finansowo neutralne. Na szczególną uwagę zasługuje jednak konstrukcja samej stawki podatkowej, która wprowadza niespotykaną dotąd w polskim systemie progresję. Zgodnie z założeniami projektu każde mieszkanie lub dom ma zostać objęte nowym podatkiem katastralnym, czyli naliczanym od wartości nieruchomości. Wartość ta nie będzie jednak ustalana na podstawie cen rynkowych. Ma ona opierać się na danych z portalu DOM, a do czasu jego uruchomienia – na wskaźniku przeliczeniowego kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego budynku mieszkalnego, ogłaszanego co pół roku przez poszczególnych wojewodów.
Źródło: Jak podatek katastralny od nieruchomości zmieni rynek mieszkań

Rynek kredytów pędzi do przodu. „Milionowe” hipoteki rosną najszybciej. Bankier.pl, 31.07.2026

Pierwsze półrocze przyniosło rozkwit rynku kredytowego, wynika z podsumowania zaprezentowanego przez BIK. Doskonałe były zarówno wyniki sprzedaży, jak i jakość spłat. Drugie półrocze ma wyglądać co najmniej tak dobrze, jak ostatnie miesiące II kwartału.
Źródło: Rynek kredytów pędzi do przodu. „Milionowe” hipoteki rosną najszybciej

Kupujący wolą większy metraż mieszkań. Strefa Inwestorów, 28.07.2026

Potrzeby poszukujących mieszkania zauważalnie się zmieniają. Poszukujący mieszkań na rynku wtórnym coraz rzadziej rozglądają się za kawalerkami. Według najnowszej analizy Grupy Morizon-Gratka klienci szukają stosunkowo nowego budownictwa, funkcjonalnego układu i coraz większego metrażu. Przykładowo w Warszawie, gdzie średnie ceny mkw. są najwyższe w Polsce – za kawalerkami rozgląda się około 11 proc. osób, z kolei za mieszkaniami 4-pokojowymi (oraz większymi) już blisko 15 proc.
Źródło: Kupujący wolą większy metraż mieszkań