Mieszkań ubywa z rynku wtórnego, ceny rosną. Przegląd prasy 17.08.2026

W lipcu na rynku wtórnym ubyło mieszkań z oferty, a we wszystkich analizowanych metropoliach wzrosły średnie ceny metra kwadratowego. Najnowsze dane NBP pokazują jednocześnie, że ceny ofertowe nadal rosną szybciej niż transakcyjne, a różnice między oczekiwaniami sprzedających a rzeczywistymi cenami są widoczne na poszczególnych rynkach. W tym tygodniu sprawdzamy także, jak zmiany demograficzne i rosnące zainteresowanie przeprowadzką poza duże miasta wpływają na rynek oraz jakie konsekwencje dla właścicieli działek mogą mieć nowe zasady planowania przestrzennego.

Miliony mieszkań zmienią właścicieli. To może wywrócić polski rynek nieruchomości. Wprost, 15.08.2026

Przez ostatnie dwie dekady polski rynek mieszkaniowy działał według dość prostego scenariusza. Młodzi ludzie zakładali rodziny, zaciągali kredyty hipoteczne i kupowali mieszkania – najpierw małe, później większe. Popyt napędzały rosnące wynagrodzenia, dostęp do finansowania oraz przekonanie, że nieruchomości są jednym z najlepszych sposobów ochrony kapitału. Ten model może jednak powoli odchodzić do przeszłości. Nie dlatego, że Polacy nagle przestaną potrzebować mieszkań. Problem jest bardziej fundamentalny: zmienia się liczba ludzi, ich wiek i struktura gospodarstw domowych.
Źródło: Miliony mieszkań zmienią właścicieli. To może wywrócić polski rynek nieruchomości

Ucieczka z dużego miasta na wieś. Domy tańsze nawet o kilkadziesiąt procent. Rzeczpospolita, 14.08.2026

Jak wynika z raportu „To my. Lokalnie 2026”, przygotowanego przez portal we współpracy z Instytutem Rozwoju Miast i Regionów (IRMiR), o przeprowadzce na wieś najczęściej myślą mieszkańcy Gdańska. Aż 44 proc. badanych z tego miasta deklaruje, że chciałoby zamieszkać poza miastem. W czołówce znalazły się również Kielce (39 proc.), Zielona Góra (37 proc.) oraz Poznań (36 proc.). Za rosnącym zainteresowaniem życiem poza miastem stoi kilka zjawisk, które w ostatnich latach zmieniły nasze podejście do wyboru miejsca zamieszkania. Jednym z nich jest upowszechnienie pracy zdalnej i hybrydowej. Dla wielu osób codzienny dojazd do biura przestał być koniecznością, a odległość od miasta nie odgrywa już tak istotnej roli jak jeszcze kilka lat temu. Badanie pokazuje jednak, że jeszcze większe znaczenie mają cisza, spokój i bliskość natury.
Źródło: Ucieczka z dużego miasta na wieś. Domy tańsze nawet o kilkadziesiąt procent

Nowe przepisy już blokują budowę domów. Portal samorządowy, 13.08.2026

Dotychczas plany ogólne uchwaliło niespełna 20 proc. gmin w Polsce, tymczasem ustawowy termin na przyjęcie tych dokumentów mija już 31 sierpnia br. W gminach, które do tego czasu nie uchwalą planu ogólnego, może dojść do realnego ograniczenia nowych inwestycji. Problem będzie dotyczył przede wszystkim terenów, dla których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. W takiej sytuacji, po 31 sierpnia, uzyskanie nowej decyzji o warunkach zabudowy może nie być możliwe.Kluczowe znaczenie ma jednak termin złożenia wniosku o wydanie decyzji WZ. Wnioski złożone przed 31 sierpnia będą rozpatrywane na dotychczasowych zasadach, nawet jeśli gmina nie zdąży w terminie uchwalić planu ogólnego.
Źródło: Nowe przepisy już blokują budowę domów

Rynek wtórny przyspiesza. Mieszkań ubywa, a ceny rosną we wszystkich metropoliach. Managerplus, 11.08.2026

Lipiec przyniósł kolejne oznaki ożywienia na rynku mieszkań z drugiej ręki. Choć liczba nowych ogłoszeń wzrosła, jeszcze więcej lokali zniknęło z rynku. W efekcie dostępna oferta ponownie się skurczyła. Jednocześnie we wszystkich siedmiu analizowanych metropoliach wzrosła średnia cena metra kwadratowego. Rynek wtórny nadal ma jednak istotny atut: w największych miastach mieszkania używane pozostają tańsze od lokali oferowanych przez deweloperów.
Źródło: Rynek wtórny przyspiesza. Mieszkań ubywa, a ceny rosną we wszystkich metropoliach

NBP podał najnowsze ceny mieszkań w Polsce. Bankier.pl, 11.08.2026

Dane NBP pokazują raczej stabilizację niż kolejny gwałtowny wzrost cen mieszkań. Ceny ofertowe nadal idą w górę szybciej niż transakcyjne, a sytuacja coraz mocniej zależy od konkretnego miasta. Widać wyraźną różnicę między oczekiwaniami sprzedających a cenami, po których rzeczywiście dochodzi do transakcji.
Źródło: NBP podał najnowsze ceny mieszkań w Polsce