Kupujący zyskają większą ochronę przy zakupie mieszkań. Przegląd prasy 18.05.2026

Rząd przygotowuje zmiany, które mają zwiększyć bezpieczeństwo kupujących na rynku pierwotnym. Projekt zakłada m.in. gwarancję ceny mieszkania po podpisaniu umowy oraz wyższy zwrot opłaty rezerwacyjnej, jeśli deweloper nie wywiąże się ze zobowiązań. Jednocześnie banki rozwijają cyfrowe procesy hipoteczne, umożliwiając klientom coraz więcej formalności online, choć popularność takich rozwiązań dopiero rośnie. Na rynku wtórnym pojawiły się też wyraźniejsze spadki cen mieszkań, co potwierdzają najnowsze dane NBP. Dodatkowo banki coraz częściej analizują standard energetyczny nieruchomości przy decyzjach kredytowych, a resort finansów zapowiada ograniczenia w korzystaniu z ulgi mieszkaniowej.

Kredyt mieszkaniowy z kanapy? Banki kuszą cyfrową hipoteką. Rzeczpospolita, 15.05.2026

Wnioski online, zdalna weryfikacja dokumentów, elektroniczne podpisy – banki coraz śmielej cyfryzują kredyty hipoteczne. Dla klientów to wygoda i szybsze decyzje, ale wciąż nie jest to najpopularniejsza usługa na rynku.Jak tę innowację przyjmują klienci? Bankowcy deklarują rosnące zainteresowanie, a nawet wyższe od oczekiwań, ale nie ma co ukrywać, że w liczbach bezwzględnych rewelacji nie ma. Mimo to bankowcy nie mają wątpliwości, że cyfryzacja hipotek będzie postępować i chcą inwestować w rozwój tej usługi. Digitalizacja procesu hipotecznego to naturalny kierunek rozwoju całego rynku, a klienci coraz częściej oczekują możliwości załatwienia formalności zdalnie.
Źródło: Kredyt mieszkaniowy z kanapy? Banki kuszą cyfrową hipoteką

Bank może odmówić kredytu mimo zdolności. Powodem standard energetyczny domu. Money.pl, 15.05.2026

Banki zaczynają coraz częściej brać pod uwagę nie tylko dochody kredytobiorcy, ale także standard energetyczny nieruchomości. W praktyce może to oznaczać, że nawet osoby z odpowiednią zdolnością kredytową nie zawsze otrzymają finansowanie.
Źródło: Bank może odmówić kredytu mimo zdolności. Powodem standard energetyczny domu

Mieszkania z drugiej ręki potaniały wyraźniej od nowych. Bankier.pl, 13.05.2026

Po raz pierwszy od dłuższego czasu, za mieszkania z rynku wtórnego w największych polskich miastach płacono mniej niż przed rokiem – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Do spadków przyczyniła się przede wszystkim Warszawa, gdzie obniżki powróciły po trzymiesięcznej przerwie. Z grona największych rynków wyłamało się Trójmiasto, gdzie wzrost cen mieszkań nawet przyspieszył.
Źródło: Mieszkania z drugiej ręki potaniały wyraźniej od nowych

Zagwarantowana cena mieszkania. Rząd szykuje duże zmiany na rynku. Money.pl, 12.05.2026

Po podpisaniu umowy deweloper nie będzie mógł zmienić ceny mieszkania. W przypadku niewywiązania się przez niego z zobowiązań zwrot opłaty rezerwacyjnej ma wynosić czterokrotność jej wartości – takie zmiany przewiduje projekt nowelizacji. Nowe przepisy mają zwiększyć przejrzystość rynku oraz wzmocnić ochronę kupujących. Zdaniem Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT) rozwiązania te zniechęcą deweloperów do jednostronnego zrywania umów w sytuacji wzrostu cen rynkowych, a także zapewnią większą stabilność obrotu. Projekt zakłada również rozszerzenie funkcjonalności Portalu DOM. Użytkownicy będą mogli znaleźć tam dane identyfikacyjne dewelopera oraz informacje dotyczące realizowanych przez niego przedsięwzięć i inwestycji, w tym dane o ewentualnych opóźnieniach w ich wykonaniu.
Źródło: Zagwarantowana cena mieszkania. Rząd szykuje duże zmiany na rynku

Rząd chce wprowadzić ograniczenia w uldze mieszkaniowej. Gazeta Prawna, 11.05.2026

Ministerstwo Finansów chce zmodyfikować zasady popularnej ulgi mieszkaniowej, z której korzystają osoby sprzedające nieruchomość przed upływem pięciu lat od zakupu. Dziś podatku można uniknąć, jeśli środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe lub zakup innej nieruchomości. Obecne przepisy są konstruowane z myślą o osobach, które zmieniają miejsce zamieszkania z przyczyn życiowych. Natomiast resort finansów zauważył niepokojący trend: z ulgi masowo zaczęli korzystać nie tylko przez osoby kupujące mieszkanie dla siebie, ale również inwestorzy i flipperzy. W praktyce część podatników miała wielokrotnie sprzedawać lokale i ponownie korzystać ze zwolnienia z PIT.
Źródło: Rząd chce wprowadzić ograniczenia w uldze mieszkaniowej