Kredyty mieszkaniowe biją rekordy. Przegląd prasy 31.08.2026

W drugim kwartale banki udzieliły rekordowej liczby kredytów mieszkaniowych, a wartość nowego finansowania była najwyższa w historii. Jednocześnie rynek pozostaje zróżnicowany: w części podmiejskich lokalizacji popyt rośnie, podczas gdy w innych spada, a kupujący nadal rozważają, czy zdecydować się na zakup teraz, czy poczekać na dalszy rozwój sytuacji. Kończy się także ważny termin związany z planami ogólnymi gmin, a na rynku pojawia się propozycja zmian dotyczących sposobu oprocentowania kredytów hipotecznych.

Paradoksy cenowe na rynku mieszkaniowym wokół wielkich miast. Bank.pl, 28.08.2026

Pierwsze półrocze 2026 r. przyniosło wyraźny podział rynków podmiejskich. Wokół Warszawy, Trójmiasta i Wrocławia deweloperzy sprzedali więcej mieszkań niż przed rokiem, podczas gdy obwarzanki Łodzi, Poznania i Krakowa odnotowały spadek popytu. Lokalizacje podmiejskie coraz silniej uzależniają swoją kondycję od sytuacji panującej w metropoliach. Nie wystarczy już być tańszą alternatywą dla miasta. Coraz większe znaczenie ma to, czy kupujący mogą znaleźć mieszkanie odpowiadające ich potrzebom i możliwościom finansowym bez konieczności wyprowadzki za jego granice.
Źródło: Paradoksy cenowe na rynku mieszkaniowym wokół wielkich miast

Hipoteki wystrzeliły. Takiej sytuacji nie było od blisko 20 lat. Money.pl, 28.08.2026

Banki dawno nie udzielały tylu kredytów mieszkaniowych. W drugim kwartale 2026 roku liczba nowych hipotek była najwyższa od prawie dwóch dekad, a wartość finansowania ustanowiła historyczny rekord. Ożywienie na rynku kredytów coraz mocniej wpływa też na popyt mieszkaniowy.
Źródło: Hipoteki wystrzeliły. Takiej sytuacji nie było od blisko 20 lat

Gminy zablokują budowę tysięcy domów już 31 sierpnia 2026 r. Infor.pl, 28.08.2026

W dniu 31 sierpnia 2026 r. mija termin na uchwalenie przez wszystkie gminy w Polsce nowego dokumentu planistycznego – tzw. planu ogólnego gminy, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W związku z ww. reformą planowania przestrzennego – już niebawem, bo od 1 września 2026 r. – miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o warunkach zabudowy będą musiały być zgodne z uchwalanymi przez gminy planami ogólnymi, a tym samym – gminy będą mogły uniemożliwić właścicielowi nieruchomości np. budowę domu na działce, która w ww. planie ogólnym zostanie zlokalizowana w strefie objętej zakazem zabudowy. Właściciele nieruchomości mają teraz ostatnią szansę, na wystąpienie do gminy w sprawie swoich nieruchomości.
Źródło: Gminy zablokują budowę tysięcy domów już 31 sierpnia 2026 r.

Kupować czy jeszcze się wstrzymać. Forsal, 29.08.2026

Kto dziś czeka na spadek cen mieszkań, może się przeliczyć. Ale ci, którzy rzucą się na zakup w obawie przed kolejnymi podwyżkami, też niekoniecznie zrobią interes życia. Rynek nieruchomości wysyła bowiem sprzeczne sygnały. Polacy znów chętniej sięgają po kredyty, a wrześniowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej może jeszcze podkręcić popyt. Jednocześnie mieszkań na sprzedaż wciąż jest dużo, a w części miast deweloperzy mają problem ze znalezieniem kupujących.
Źródło: Kupować czy jeszcze się wstrzymać

Nowy pomysł na kredyty mieszkaniowe. Rata zależna bezpośrednio od decyzji RPP. Rzeczpospolita, 27.08.2026

Rusza debata o propozycji KNF, by kredyty hipoteczne mogły być oparte na stopie referencyjnej banku centralnego. Dla klientów oznacza to m.in. prostszą ocenę oferty banków i większy wybór. Dla samych banków – eliminację ryzyka prawnego. Resort finansów ma jednak pewne obawy. Obecnie zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego może być ustalane wyłącznie na podstawie wskaźnika referencyjnego powiększonego o marżę banku. Komisja Nadzoru Finansowego proponuje zmianę tych zasad. W ramach publicznych konsultacji projektu nowelizacji ustawy o rozwoju rynku finansowego oraz zwiększeniu stabilności finansowej KNF zaproponowała, aby kredyty hipoteczne mogły być oparte również bezpośrednio na stopie referencyjnej banku centralnego.
Źródło: Nowy pomysł na kredyty mieszkaniowe. Rata zależna bezpośrednio od decyzji RPP