Rynek mieszkań coraz mocniej pokazuje lokalne różnice. Sytuacja w Warszawie, Krakowie czy Łodzi wygląda dziś zupełnie inaczej. Ceny nowych mieszkań stabilizują się przy wysokiej podaży i dużym udziale lokali gotowych do odbioru, a młodzi coraz częściej wybierają najem zamiast zakupu. Sprawdzamy też nowe unijne regulacje dla najmu krótkoterminowego i dane o tym, jak szybko Polacy spłacają kredyty hipoteczne.

cze 01, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Kredyty hipoteczne ponownie drożeją, a kupujący coraz uważniej śledzą koszty finansowania i dostępność mieszkań. W tym samym czasie rząd przygotowuje nowe rozwiązania dla mieszkalnictwa społecznego, a rynek mierzy się z pytaniem, jak zmieniająca się demografia wpłynie na przyszły popyt na nieruchomości. W najnowszym przeglądzie prasy sprawdzamy też nowe regulacje dla najmu krótkoterminowego i dane o sytuacji na rynku mieszkaniowym.

maj 25, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Na rynku nieruchomości pojawiają się kolejne zmiany ważne zarówno dla kupujących, jak i inwestorów. Rząd chce zagwarantować większą ochronę przy zakupie mieszkań od deweloperów, a banki coraz mocniej stawiają na cyfrowe procesy hipoteczne. W tle widać też wyraźniejsze spadki cen mieszkań z drugiej ręki oraz nowe zasady, które mogą utrudnić korzystanie z ulgi mieszkaniowej.

maj 18, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Banki coraz ostrożniej podchodzą do dalszych obniżek marż hipotecznych, co może oznaczać koniec okresu poprawiających się warunków kredytowych. Jednocześnie kwiecień przyniósł lekkie schłodzenie sprzedaży mieszkań, choć rynek wciąż utrzymuje wyniki powyżej średniej z 2025 roku. W tle pojawiają się też nowe regulacje dla najmu krótkoterminowego, które mogą wpłynąć na właścicieli mieszkań inwestycyjnych.

maj 11, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Kupujących przybywa, ale deweloperzy ograniczają nowe inwestycje, co stopniowo zmniejsza ofertę mieszkań. W części miast widać już wzrosty cen, a eksperci ostrzegają, że sytuacja geopolityczna może wpłynąć na wysokość rat i dostępność kredytów. Jednocześnie banki przyspieszają cyfryzację procesów hipotecznych, ułatwiając finansowanie zakupu nieruchomości.

maj 04, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Zdolność kredytowa Polaków wyraźnie spada, co może ograniczyć dostępność finansowania dla części kupujących. Jednocześnie wysoka podaż mieszkań sprzyja negocjacjom i coraz częściej pozwala uzyskać rabaty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W tle rosną koszty budowy i niepewność regulacyjna, które mogą wpłynąć na ceny i liczbę nowych inwestycji w kolejnych miesiącach.

kwi 27, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Polacy ruszyli po kredyty hipoteczne na niespotykaną od lat skalę, a liczba wniosków wzrosła o ponad 80% rok do roku. Rosnący popyt szybko przekłada się na rynek nieruchomości, gdzie najlepsze oferty znikają coraz szybciej, a presja na wzrost cen rośnie. Sprawdź, co łączy obecną sytuację z okresem sprzed 2008 roku.

kwi 24, 2026 · 3 min. czytania Agnieszka Kileńska-Ziółek

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny osiągnęła najwyższy poziom od 18 lat, co pokazuje rosnącą determinację kupujących mimo niepewności. Jednocześnie rynek nieruchomości staje się bardziej przewidywalny, a decyzje podejmowane są spokojniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. W tle rośnie znaczenie zagranicznych kupujących, a planowane zmiany w najmie krótkoterminowym i zasadach zabudowy mogą wpłynąć na dalszy rozwój rynku.

kwi 20, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Marzec przyniósł silne ożywienie na rynku kredytów hipotecznych, a liczba zapytań osiągnęła poziomy niewidziane od lat. Jednocześnie rośnie aktywność kupujących na rynku mieszkań, zarówno nowych, jak i z drugiej ręki, gdzie pojawiają się pierwsze wzrosty cen. Deweloperzy ograniczają jednak nowe inwestycje, a rynek najmu wraca do bardziej stabilnej fazy.

kwi 13, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Nowe regulacje budowlane i planistyczne mogą znacząco podnieść koszty realizacji inwestycji i wpłynąć na liczbę nowych projektów na rynku. W tym samym czasie dane pokazują mieszany obraz cen mieszkań: w części miast spadki, w innych dalsze wzrosty, a rynek wtórny wyraźnie przyspiesza. Coraz większą rolę odgrywają także nowe segmenty inwestycyjne, takie jak PRS oraz nieruchomości z historią.

kwi 07, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Pierwsze miesiące 2026 roku przyniosły stabilizację rynku nieruchomości, ale pojawiają się sygnały, że okres spadających kosztów kredytów hipotecznych może dobiegać końca. Ceny mieszkań utrzymują się na względnie stabilnym poziomie, a domy jednorodzinne odnotowały pierwsze od lat spadki. W międzyczasie branża obserwuje planowane zmiany w regulacjach najmu krótkoterminowego, które mogą wpływać na dostępność mieszkań i dynamikę transakcji.

mar 30, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Blisko 70 tys. mieszkań w ofercie deweloperów to najwyższy poziom od 20 lat, a co piąty lokal jest gotowy do odbioru. Mimo dużej podaży ceny w wielu miejscach nie spadają wyraźnie, choć najnowsze dane NBP pokazują obniżki na rynku wtórnym w największych miastach. Zobacz, o czym w ostatnim tygodniu pisały media i co to oznacza dla kupujących.

lut 23, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Rynek mieszkaniowy w 2026 roku przyspiesza, ale trudno wskazać jednoznacznego lidera. Rynek wtórny kusi dostępnością i lokalizacją, a pierwotny nowoczesnym standardem i bezpieczeństwem zakupu. Sprawdzamy, co dziś decyduje o wyborach kupujących i dlaczego trwa prawdziwe przeciąganie liny między segmentami.

lut 23, 2026 · 4 min. czytania Agnieszka Kileńska-Ziółek

Rynek mieszkaniowy w 2026 roku wchodzi w fazę stabilizacji, ale nie oznacza to jednolitych trendów w całym kraju. Coraz większe znaczenie mają lokalizacja, standard i realna jakość oferty. Eksperci Freedom analizują, gdzie ceny pozostają odporne, a gdzie kupujący zyskują większe pole do negocjacji.

lut 05, 2026 · 5 min. czytania Agnieszka Kileńska-Ziółek

Na rynku nieruchomości pojawia się nowy „czynnik premium”. Efektywność energetyczna coraz częściej decyduje o wartości, czasie sprzedaży i skali negocjacji cenowych. Eksperci Freedom wyjaśniają, dlaczego budynki o słabych parametrach energetycznych będą coraz trudniejsze do sprzedaży i wynajmu.

sty 23, 2026 · 5 min. czytania Agnieszka Kileńska-Ziółek

Rynek pierwotny czekał na tę zmianę od lat. Nowa ustawa kończy dowolność w liczeniu metrażu mieszkań i wprowadza jedną, obowiązkową Polską Normę dla deweloperów. Eksperci Freedom wyjaśniają, co realnie zmieni się dla kupujących i na co zwrócić uwagę w okresie przejściowym.

sty 16, 2026 · 5 min. czytania Agnieszka Kileńska-Ziółek

Jak klienci naprawdę postrzegają agentów nieruchomości w Polsce? Najnowsze badania portalu Nieruchomosci-online.pl pokazują, że aż 73% klientów ocenia pośredników neutralnie lub pozytywnie, a kluczowe znaczenie mają transparentność, komunikacja i realna wartość usługi. Sprawdź, co buduje zaufanie klientów, gdzie branża ma jeszcze pole do poprawy i jak Freedom odpowiada na te wyzwania.

sty 05, 2026 · 6 min. czytania Agnieszka Kileńska-Ziółek

Chcesz sprawdzić numer działki, ale dysponujesz wyłącznie adresem nieruchomości? Podpowiadamy, jak szybko odnaleźć numer działki po adresie w Geoportalu, jak czytać informacje z mapy oraz gdzie uzyskać oficjalne dokumenty z urzędu. To praktyczne wskazówki, które przydadzą się przy zakupie gruntu, weryfikacji księgi wieczystej czy analizie stanu prawnego nieruchomości.

lis 19, 2025 · 4 min. czytania Wojciech Szymański