Wojciech Szymański

Najbardziej atrakcyjne mieszkania znikają z rynku wtórnego nawet w ciągu kilku dni. Eksperci Freedom podkreślają, że kupujący są dziś znacznie bardziej świadomi niż jeszcze kilka lat temu i nie przepłacają za źle wycenione nieruchomości. O powodzeniu sprzedaży decydują przede wszystkim realistyczna cena, dobra lokalizacja oraz profesjonalne przygotowanie oferty.

lip 14, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Na rynku nieruchomości widać większą aktywność kupujących na rynku wtórnym, jednak nie przekłada się ona na wzrost cen mieszkań. W centrum uwagi pozostają również kredyty hipoteczne, decyzje dotyczące stóp procentowych oraz kolejne zmiany regulacyjne dotyczące rynku deweloperskiego. Sprawdź najważniejsze newsy z rynku z ostatniego tygodnia.

lip 13, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Banki ponownie obniżają oprocentowanie promocyjnych kredytów hipotecznych, co może poprawić sytuację osób planujących zakup nieruchomości. Na rynku wtórnym ubywa najbardziej atrakcyjnych mieszkań, a ceny domów jednorodzinnych ponownie zaczynają rosnąć. Sprawdź najważniejsze wydarzenia z rynku nieruchomości w najnowszym przeglądzie prasy.

lip 06, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Dwupokojowe mieszkania o powierzchni 35-45 m² najszybciej znikają z ofert deweloperów. Eksperci Freedom wskazują, że podobny trend widoczny jest również na rynku wtórnym. Kupujący coraz częściej szukają funkcjonalnych mieszkań w rozsądnej cenie, a o atrakcyjności oferty decyduje dziś znacznie więcej niż sam metraż.

lip 02, 2026 · 0 Wojciech Szymański

W nowych kredytach hipotecznych WIBOR ma przejść do historii, a rynek przygotowuje się do wieloletniego procesu zmian. W ubiegłym tygodniu pojawiły się także nowe dane o cenach mieszkań, strukturze własności nieruchomości w Polsce oraz najchętniej kupowanych lokalach na rynku pierwotnym. Zebraliśmy najważniejsze informacje z ostatnich dni w kolejnym przeglądzie prasy.

cze 29, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Coraz trudniej o kredyt hipoteczny, a jednocześnie rząd zapowiada kolejne zmiany na rynku mieszkaniowym. W najnowszym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M przyglądają się spadającej zdolności kredytowej Polaków oraz nowym pomysłom na zwiększenie dostępności mieszkań. Sprawdźcie, co mogą oznaczać te zmiany dla osób planujących zakup nieruchomości.

cze 25, 2026 · 2 min. czytania Wojciech Szymański

Liczba mieszkań dostępnych na rynku najmu rośnie, a czynsze w wielu miastach pozostają stabilne lub lekko spadają. Jak wynika z najnowszych analiz, oferta mieszkań na wynajem wzrosła w maju o 13 proc. rok do roku, osiągając poziom około 86 tys. lokali. Zdaniem ekspertów Freedom coraz większy wybór ofert wzmacnia pozycję najemców i sprawia, że właściciele muszą wykazywać się większą elastycznością, by przyciągnąć zainteresowanych.

cze 24, 2026 · 6 min. czytania Wojciech Szymański

Sprzedaż nowych mieszkań nie rośnie już tak szybko jak jeszcze kilka miesięcy temu, a wyraźne ożywienie utrzymuje się przede wszystkim w Warszawie. Jednocześnie wysoka podaż mieszkań ogranicza wzrost cen, a na rynku najmu przybywa dostępnych ofert. W tym tygodniu sprawdzamy również, jak zmienia się zdolność kredytowa Polaków oraz jakie nastroje dominują obecnie wśród kupujących i wynajmujących.

cze 22, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Aż 87 proc. Polaków posiada własną nieruchomość, co plasuje nas w europejskiej czołówce. Jednocześnie rynek wtórny wyraźnie wyhamowuje, a sprzedający coraz dłużej czekają na kupców, którzy ostrożniej podejmują decyzje zakupowe. W tym tygodniu przyglądamy się także nowym obowiązkom dla lokatorów, zmianom w planowaniu przestrzennym oraz rosnącemu znaczeniu kosztów utrzymania mieszkań.

cze 15, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Kupujący nadal mają sporo argumentów podczas negocjacji cen mieszkań, a różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi należą do najwyższych od lat. Jednocześnie rynek wtórny pozostaje stabilny, choć klienci coraz częściej stawiają na jakość i dobrze dopasowane nieruchomości. Sprawdzamy też, co dzieje się z kredytami hipotecznymi, zdolnością kredytową i kosztami budowy mieszkań.

cze 08, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Cyfrowe kredyty hipoteczne, mniej papierologii i bank w smartfonie. Do tego rynek wtórny, który coraz mocniej odczuwa konkurencję ze strony deweloperów. W nowym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M komentują zmiany, które coraz wyraźniej wpływają na sposób kupowania i sprzedawania nieruchomości.

cze 03, 2026 · 0 Wojciech Szymański

Rynek mieszkań coraz mocniej pokazuje lokalne różnice. Sytuacja w Warszawie, Krakowie czy Łodzi wygląda dziś zupełnie inaczej. Ceny nowych mieszkań stabilizują się przy wysokiej podaży i dużym udziale lokali gotowych do odbioru, a młodzi coraz częściej wybierają najem zamiast zakupu. Sprawdzamy też nowe unijne regulacje dla najmu krótkoterminowego i dane o tym, jak szybko Polacy spłacają kredyty hipoteczne.

cze 01, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Kredyty hipoteczne ponownie drożeją, a kupujący coraz uważniej śledzą koszty finansowania i dostępność mieszkań. W tym samym czasie rząd przygotowuje nowe rozwiązania dla mieszkalnictwa społecznego, a rynek mierzy się z pytaniem, jak zmieniająca się demografia wpłynie na przyszły popyt na nieruchomości. W najnowszym przeglądzie prasy sprawdzamy też nowe regulacje dla najmu krótkoterminowego i dane o sytuacji na rynku mieszkaniowym.

maj 25, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Czy rosnące wynagrodzenia realnie poprawiają dostępność mieszkań w Polsce, pomimo wciąż utrzymujących się wysokich cen nieruchomości? Maciej Miszkiel i Maciej Rozwadowski z oddziału Freedom Warszawa Śródmieście sprawdzają, jak zmienia się siła nabywcza Polaków i czy w praktyce statystycznie możemy dziś pozwolić sobie na więcej metrów kwadratowych niż w poprzednich latach. Dodatkowo omawiają rosnący trend inwestowania za granicą.

maj 19, 2026 · 2 min. czytania Wojciech Szymański

Na rynku nieruchomości pojawiają się kolejne zmiany ważne zarówno dla kupujących, jak i inwestorów. Rząd chce zagwarantować większą ochronę przy zakupie mieszkań od deweloperów, a banki coraz mocniej stawiają na cyfrowe procesy hipoteczne. W tle widać też wyraźniejsze spadki cen mieszkań z drugiej ręki oraz nowe zasady, które mogą utrudnić korzystanie z ulgi mieszkaniowej.

maj 18, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Banki coraz ostrożniej podchodzą do dalszych obniżek marż hipotecznych, co może oznaczać koniec okresu poprawiających się warunków kredytowych. Jednocześnie kwiecień przyniósł lekkie schłodzenie sprzedaży mieszkań, choć rynek wciąż utrzymuje wyniki powyżej średniej z 2025 roku. W tle pojawiają się też nowe regulacje dla najmu krótkoterminowego, które mogą wpłynąć na właścicieli mieszkań inwestycyjnych.

maj 11, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Kupujących przybywa, ale deweloperzy ograniczają nowe inwestycje, co stopniowo zmniejsza ofertę mieszkań. W części miast widać już wzrosty cen, a eksperci ostrzegają, że sytuacja geopolityczna może wpłynąć na wysokość rat i dostępność kredytów. Jednocześnie banki przyspieszają cyfryzację procesów hipotecznych, ułatwiając finansowanie zakupu nieruchomości.

maj 04, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Media coraz częściej informują o spadkach cen mieszkań, ale czy rzeczywiście oznacza to realne obniżki na rynku nieruchomości? W nowym odcinku Agenci M i M sprawdzają, co naprawdę kryje się za danymi o cenach oraz dlaczego inwestorzy coraz częściej interesują się dworami, pałacami i historycznymi nieruchomościami. Jeśli chcecie lepiej zrozumieć te trendy, koniecznie obejrzyjcie najnowszy odcinek.

kwi 30, 2026 · 2 min. czytania Wojciech Szymański